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據銷售人員介紹，最近有很多外地客戶專程趕來買房。新京報記者 秦斌 攝經過前幾天的搶購，東湖印象目前已無多少房源在售。新京報記者 秦斌 攝
　　（上接B11版）
　　樓盤探訪
　　“瘋了，保定的房子都漲瘋了。”這是保定出租車司機林師傅在路上感慨最多的一句話，也是記者在保定最直觀的感受。近日，隨著河北省保定市“將承接北京部分行政功能”的消息放出，原本不溫不火的保定樓市，瞬時間成為焦點，記者亦從北京前往保定，一探究竟。
　　公園時代
　　“買房像搶大白菜”
　　主力戶型：46-151平方米1-3居
　　銷售價格：6200-7000元/平方米
　　儘管是周二，在位於保定陽光北大街東側的公園時代，不時有看房者進進出出。售樓處門外，停了近20輛冀牌、京牌的私家車。
　　“我們周末一天就賣出去六七十套。早上7點半開始銷售，6點多就有人來排隊。客戶敲定也很快，外地客戶往往周六把樓盤掃一圈，第二天就趕早成交。”銷售人員用略帶沙啞的嗓音介紹道。
　　在沙盤旁的立柱上，貼著一張告示，顯示周一公園時代開盤的是16號樓，包括64平方米一居、94平方米兩居和125平方米三居三種戶型，此外還有少量3號樓的46平方米一居在售。
　　聽說記者相中了94平米的兩居室，銷售人員表示，現在16號樓的兩居也已經不多了，主要是20層往上和低樓層的部分房源，價格在6800-7000元/平方米。在記者咨詢的20分鐘里，就有兩組客戶分別敲定了一套一居和兩居。“買房像搶大白菜”，一購房者如是說。
　　東湖印象
　　“搶房者”太多，房源基本售罄
　　主力戶型：80-110平米公寓、140平米洋房、200平米疊墅
　　銷售價格：洋房：1萬元/平方米；疊墅：1.2萬元/平方米
　　當記者來到位於保定市東二環附近的東湖印象售樓處時，僅有幾個工人在忙著準備用來慶祝項目熱銷的橫幅，另外還有一些看房者正打算乘車離開。
　　據該樓盤銷售人員鄒翔（化名）介紹，他們這裡之所以沒有多少購房者，主要還是因為開盤較早，存量不多，經過了前幾天的搶購之後，目前已無多少房源在售。
　　“我們項目在前幾天賣得最好的時候幾乎是上午一個價格，下午一個價格。一天下來，光從我手裡賣出去的就有快十套房子，有時候客人經過比較，選中一套中意的房子，可想要簽約的時候房子已經被賣出去了。”
　　而在記者瞭解情況期間，正好遇上來自北京的徐女士同銷售人員簽署購房合同。據她介紹，自己來這裡買房主要是為了投資。“這時候買房子不能猶豫，一猶豫機會就沒了。”徐女士向記者表示，她從進入售樓處到簽合同只用了不到一個小時的時間。
　　天威綠谷
　　五證不全，價格突飛猛進
　　樓盤地址：保定市朝陽北大街與銀杏路交會以東
　　主力戶型：50—230平方米1-4居
　　銷售價格：全款7200元/平米，貸款7700元/平米
　　交房時間：2016年6月
　　一個月房價上漲了近25%，位於保定高開區的天威綠谷，最近成為人們關註的焦點之一。
　　4月1日，記者來到保定市朝陽北大街東側的天威綠谷售樓處，面積不大的大廳里，購房者熙熙攘攘。“今天人還不算多，周末的時候整個售樓大廳都沒有落腳的地兒。河北、北京、天津、安徽、深圳，來買房的客戶哪兒的人都有。比較搶手的一居和兩居戶型在較好的樓層都已經賣完了。”銷售人員介紹。
　　據瞭解，天威綠谷在今年3月初時的售價是全款均價5700元/平方米，貸款均價6200元/平方米，還符合當時保定每平米五六千元的平均水平。
　　然而，僅僅一個月時間，天威綠谷的均價已經達到全款7200元/平米，貸款7700元/平米的水平。一位銷售人員表示，“我們最近價格肯定還會上漲，就是奔著過萬元提價的。”
　　與公園時代分批次接連推出不同，天威綠谷目前除1、2、3號樓外，其餘9棟樓均在對外銷售。為何會有如此大的供應量，銷售人員解釋，項目的《商品房預售許可證》正在審批，因此購房者現在先和項目簽訂意向合同，交納定金，等到預售證批下來再簽訂購房合同。
　　一位在場的購房者表示，這種情況在保定不止這一家。“項目2016年才交房，到時候市場形勢還不確定。現在項目五證不齊全卻一直在漲價，其實心裡還是有些擔憂。”
　　源盛嘉禾
　　房子賣得火，銷售員人手不夠
　　樓盤地址：北二環北側，陽光大街西側（市植物園附近）
　　主力戶型：80-110平米公寓，340平米疊墅
　　銷售價格：公寓8000元/平方米，疊墅9500元/平方米
　　交房日期：現房
　　從保定東站出發，記者用了大約20分鐘左右時間抵達了正在熱銷的源盛嘉禾項目所在地。該樓盤位於保定市植物園西側，位置相對比較偏遠。出租車司機林師傅介紹，“我們平時拉客人很少來這邊。”林師傅說，“但是這一周，從東站來的客人，十個裡面有八個是往城北去的，全是來看房子的。”
　　記者以購房者的身份進入源盛嘉禾售樓處後，發現售樓處現場比較混亂，不少購房者正在忙著簽署購房合同，並沒有銷售人員主動上前介紹項目。直到記者表明購房意願之後，才有一名穿物業制服的工作人員上前，向記者大概介紹了一下價格。
　　“我們這兒80-90平米的小戶型賣得比較好，均價8000元/平方米左右，現在已經快賣完了。”據這名工作人員介紹，他也是這幾天才加入銷售團隊，此前一直在接受培訓。因為近日房子賣得太火了，銷售人員嚴重不足，所以才臨時過來幫忙。而記者註意到，在售樓現場像他這樣並不怎麼專業的銷售人員不在少數。
　　“就是一個月前這裡的房子不到6000元/平方米都賣不出去，你看看現在都漲成啥樣了。”售樓現場一位銷售人員向記者表示，“3月8號時現房均價才5700元/平方米，現在期房均價都7500元/平方米了。這幾天單價幾乎一天漲100元；現在甚至一天漲500元。至於這幾天賣了多少套房子，誰也說不清楚。”
　　據記者瞭解，3月中旬以來，該項目的房價一路攀升，短短半個月的時間，漲幅達到了40%。
　　新京報記者 自曾暉 方王洋 陳禹銘 劉狄　　（原標題：保定樓市：突如其來的瘋狂（2））