據銷售人員介紹,最近有很多外地客戶專程趕來買房。新京報記者 秦斌 攝經過前幾天的搶購,東湖印象目前已無多少房源在售。新京報記者 秦斌 攝
  (上接B11版)
  樓盤探訪
  “瘋了,保定的房子都漲瘋了。”這是保定出租車司機林師傅在路上感慨最多的一句話,也是記者在保定最直觀的感受。近日,隨著河北省保定市“將承接北京部分行政功能”的消息放出,原本不溫不火的保定樓市,瞬時間成為焦點,記者亦從北京前往保定,一探究竟。
  公園時代
  “買房像搶大白菜”
  主力戶型:46-151平方米1-3居
  銷售價格:6200-7000元/平方米
  儘管是周二,在位於保定陽光北大街東側的公園時代,不時有看房者進進出出。售樓處門外,停了近20輛冀牌、京牌的私家車。
  “我們周末一天就賣出去六七十套。早上7點半開始銷售,6點多就有人來排隊。客戶敲定也很快,外地客戶往往周六把樓盤掃一圈,第二天就趕早成交。”銷售人員用略帶沙啞的嗓音介紹道。
  在沙盤旁的立柱上,貼著一張告示,顯示周一公園時代開盤的是16號樓,包括64平方米一居、94平方米兩居和125平方米三居三種戶型,此外還有少量3號樓的46平方米一居在售。
  聽說記者相中了94平米的兩居室,銷售人員表示,現在16號樓的兩居也已經不多了,主要是20層往上和低樓層的部分房源,價格在6800-7000元/平方米。在記者咨詢的20分鐘里,就有兩組客戶分別敲定了一套一居和兩居。“買房像搶大白菜”,一購房者如是說。
  東湖印象
  “搶房者”太多,房源基本售罄
  主力戶型:80-110平米公寓、140平米洋房、200平米疊墅
  銷售價格:洋房:1萬元/平方米;疊墅:1.2萬元/平方米
  當記者來到位於保定市東二環附近的東湖印象售樓處時,僅有幾個工人在忙著準備用來慶祝項目熱銷的橫幅,另外還有一些看房者正打算乘車離開。
  據該樓盤銷售人員鄒翔(化名)介紹,他們這裡之所以沒有多少購房者,主要還是因為開盤較早,存量不多,經過了前幾天的搶購之後,目前已無多少房源在售。
  “我們項目在前幾天賣得最好的時候幾乎是上午一個價格,下午一個價格。一天下來,光從我手裡賣出去的就有快十套房子,有時候客人經過比較,選中一套中意的房子,可想要簽約的時候房子已經被賣出去了。”
  而在記者瞭解情況期間,正好遇上來自北京的徐女士同銷售人員簽署購房合同。據她介紹,自己來這裡買房主要是為了投資。“這時候買房子不能猶豫,一猶豫機會就沒了。”徐女士向記者表示,她從進入售樓處到簽合同只用了不到一個小時的時間。
  天威綠谷
  五證不全,價格突飛猛進
  樓盤地址:保定市朝陽北大街與銀杏路交會以東
  主力戶型:50—230平方米1-4居
  銷售價格:全款7200元/平米,貸款7700元/平米
  交房時間:2016年6月
  一個月房價上漲了近25%,位於保定高開區的天威綠谷,最近成為人們關註的焦點之一。
  4月1日,記者來到保定市朝陽北大街東側的天威綠谷售樓處,面積不大的大廳里,購房者熙熙攘攘。“今天人還不算多,周末的時候整個售樓大廳都沒有落腳的地兒。河北、北京、天津、安徽、深圳,來買房的客戶哪兒的人都有。比較搶手的一居和兩居戶型在較好的樓層都已經賣完了。”銷售人員介紹。
  據瞭解,天威綠谷在今年3月初時的售價是全款均價5700元/平方米,貸款均價6200元/平方米,還符合當時保定每平米五六千元的平均水平。
  然而,僅僅一個月時間,天威綠谷的均價已經達到全款7200元/平米,貸款7700元/平米的水平。一位銷售人員表示,“我們最近價格肯定還會上漲,就是奔著過萬元提價的。”
  與公園時代分批次接連推出不同,天威綠谷目前除1、2、3號樓外,其餘9棟樓均在對外銷售。為何會有如此大的供應量,銷售人員解釋,項目的《商品房預售許可證》正在審批,因此購房者現在先和項目簽訂意向合同,交納定金,等到預售證批下來再簽訂購房合同。
  一位在場的購房者表示,這種情況在保定不止這一家。“項目2016年才交房,到時候市場形勢還不確定。現在項目五證不齊全卻一直在漲價,其實心裡還是有些擔憂。”
  源盛嘉禾
  房子賣得火,銷售員人手不夠
  樓盤地址:北二環北側,陽光大街西側(市植物園附近)
  主力戶型:80-110平米公寓,340平米疊墅
  銷售價格:公寓8000元/平方米,疊墅9500元/平方米
  交房日期:現房
  從保定東站出發,記者用了大約20分鐘左右時間抵達了正在熱銷的源盛嘉禾項目所在地。該樓盤位於保定市植物園西側,位置相對比較偏遠。出租車司機林師傅介紹,“我們平時拉客人很少來這邊。”林師傅說,“但是這一周,從東站來的客人,十個裡面有八個是往城北去的,全是來看房子的。”
  記者以購房者的身份進入源盛嘉禾售樓處後,發現售樓處現場比較混亂,不少購房者正在忙著簽署購房合同,並沒有銷售人員主動上前介紹項目。直到記者表明購房意願之後,才有一名穿物業制服的工作人員上前,向記者大概介紹了一下價格。
  “我們這兒80-90平米的小戶型賣得比較好,均價8000元/平方米左右,現在已經快賣完了。”據這名工作人員介紹,他也是這幾天才加入銷售團隊,此前一直在接受培訓。因為近日房子賣得太火了,銷售人員嚴重不足,所以才臨時過來幫忙。而記者註意到,在售樓現場像他這樣並不怎麼專業的銷售人員不在少數。
  “就是一個月前這裡的房子不到6000元/平方米都賣不出去,你看看現在都漲成啥樣了。”售樓現場一位銷售人員向記者表示,“3月8號時現房均價才5700元/平方米,現在期房均價都7500元/平方米了。這幾天單價幾乎一天漲100元;現在甚至一天漲500元。至於這幾天賣了多少套房子,誰也說不清楚。”
  據記者瞭解,3月中旬以來,該項目的房價一路攀升,短短半個月的時間,漲幅達到了40%。
  新京報記者 自曾暉 方王洋 陳禹銘 劉狄  (原標題:保定樓市:突如其來的瘋狂(2))
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